Annonce et mise en valeur
Positionnement du logement, contenu de l’annonce, conseils photos, équipements, règles et informations utiles.
Gestion Airbnb & Booking à Aix
Gestion de location courte durée à Aix-en-Provence
La Familia prend en charge la gestion quotidienne de votre logement : annonce, tarification, voyageurs, arrivées, ménage, linge et suivi propriétaire. Vous gardez la visibilité sur votre bien, sans gérer chaque rotation.
Commission 20 % TTC
Équipe locale à Aix
Assistance voyageurs 7j/7, 8h–23h
50+logements gérésà Aix-en-Provence et dans le Pays d’Aix
5 000+séjours réalisésdepuis le lancement de La Familia
87 %de taux d’occupation moyensur le portefeuille disponible en 2025
7j/7suivi des voyageursde 8h à 23h
Une gestion complète, du premier réglage au départ du voyageur
L’objectif n’est pas seulement de publier un logement sur Airbnb. Il faut coordonner sa commercialisation, sa préparation et l’expérience voyageurs pour maintenir une qualité régulière.
Tarification dynamique
Prix ajustés selon la saison, les événements, le quartier, la demande et le calendrier disponible.
Gestion des voyageurs
Réponses, informations d’arrivée, suivi du séjour, départs, avis et traitement des imprévus.
Ménage et linge
Coordination des rotations, préparation du linge, contrôle visuel et signalement des anomalies.
Périmètre de gestion
Ce que La Familia suit au quotidien
Chaque logement est organisé selon son adresse, son standing, ses accès, ses équipements et les objectifs du propriétaire.
DiffusionAirbnb, Booking et plateformes adaptées à la stratégie du logement.
CalendrierDisponibilités, réservations, dates conservées par le propriétaire et prévention des conflits.
Arrivées et départsInstructions d’accès, check-in, check-out et coordination entre deux séjours.
QualitéSuivi des avis, contrôle de la préparation et recommandations d’amélioration.
PropriétaireSuivi des réservations, revenus, points de vigilance et décisions à prendre.
Comment se déroule la mise en gestion ?
Un cadre clair dès le départ évite les incompréhensions et permet de lancer le logement avec une organisation adaptée.
Estimation
Analyse de l’adresse, du type de bien, des couchages, du standing, des équipements et des périodes disponibles.
Préparation
Conseils sur la présentation, les photos, les équipements, les accès, le linge et les règles du logement.
Commercialisation
Création ou optimisation des annonces, paramétrage des prix, calendrier et informations voyageurs.
Pilotage
Réservations, voyageurs, rotations, avis, revenus et amélioration continue de la performance.
Une commission de gestion de 20 % TTC
La rémunération de La Familia est liée aux revenus du logement. Les conditions exactes sont présentées avant le démarrage afin que le propriétaire sache ce qui est géré et comment.
20 %de commission TTC
Un modèle aligné sur la performance
- Pas de promesse de revenus sans analyse préalable du logement
- Commission et périmètre de gestion clarifiés avant la mise en ligne
- Ménage, linge et prestations spécifiques organisés selon les besoins du bien
- Possibilité de conserver des dates pour votre usage personnel
Cas réel agrégé · 2025
Le portefeuille géré par La Familia à Aix
Plutôt qu’une simulation générique, voici les repères issus de l’activité réellement suivie par La Familia.
Portefeuille Aix & Pays d’Aix
Une organisation construite pour les rotations fréquentes
La performance du portefeuille repose sur quatre leviers suivis ensemble : présentation des annonces, adaptation des prix, disponibilité pour les voyageurs et régularité de la préparation des logements.
Le volume permet aussi d’identifier les problèmes récurrents : équipements manquants, consignes peu claires, photos à renouveler, prix déconnectés de la demande ou détails de ménage qui influencent les avis.
Méthode : le taux d’occupation correspond à la moyenne annuelle 2025 des logements gérés et réellement disponibles à la commercialisation. Les performances passées ne garantissent pas les revenus futurs d’un logement particulier.
50+logements gérés
87 %occupation moyenne 2025
5 000+séjours réalisés
7j/7suivi voyageurs 8h–23h
Gérer seul ou déléguer la location courte durée ?
La bonne décision dépend surtout du temps disponible, de la proximité avec le logement et du niveau de service attendu.
| Besoin | Gestion par le propriétaire | Gestion avec La Familia |
|---|---|---|
| Messages voyageurs | Réponses à assurer chaque jour et pendant les séjours. | Échanges et assistance voyageurs coordonnés 7j/7 de 8h à 23h. |
| Prix et calendrier | Veille du marché et ajustements manuels réguliers. | Tarification adaptée à la demande, à la saison et aux événements locaux. |
| Rotations | Ménage, linge, accès et imprévus à organiser entre deux réservations. | Coordination locale de la préparation et signalement des anomalies. |
| Suivi | Analyse personnelle des réservations, avis et revenus. | Lecture des performances et recommandations d’amélioration du logement. |
Une présence locale à Aix-en-Provence
La gestion terrain est concentrée sur Aix et les secteurs proches afin de conserver une organisation réaliste et réactive.
Centre d’AixCentre historique, Rotonde, Mazarin, Sextius et Cours Mirabeau.
PuyricardMaisons, appartements et résidences secondaires au nord d’Aix.
LuynesGestion selon les accès, le type de logement et la fréquence des rotations.
Pays d’AixAutres secteurs étudiés selon la localisation et l’organisation nécessaire.
Questions fréquentes sur la gestion Airbnb à Aix
Que comprend la gestion Airbnb de La Familia ?
La gestion peut comprendre la création et l’optimisation de l’annonce, les prix, les échanges voyageurs, les arrivées et départs, la coordination du ménage et du linge, le suivi des avis et le suivi propriétaire.
Quel est le tarif de gestion d’un Airbnb à Aix-en-Provence ?
La commission de gestion est de 20 % TTC sur les revenus générés, selon les conditions validées avec le propriétaire. Les modalités du ménage, du linge et des éventuelles prestations particulières sont précisées avant le démarrage.
Puis-je garder certaines dates pour mon usage personnel ?
Oui. Vous pouvez conserver des périodes pour votre usage personnel en bloquant les dates souhaitées selon l’organisation convenue.
La Familia gère-t-elle Airbnb et Booking ?
Oui. La stratégie peut inclure Airbnb, Booking et les plateformes adaptées au logement, avec une coordination du calendrier et des prix.
Les revenus sont-ils garantis ?
Non. Une estimation reste une projection. Les revenus réels dépendent du logement, de son emplacement, de sa disponibilité, de la demande, des prix et des avis voyageurs.
Votre logement est-il adapté à la location courte durée ?
Demandez une première estimation gratuite pour évaluer son potentiel, les conditions de gestion et les améliorations utiles.